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Prêt à Taux Zéro : les évolutions au 1er janvier 2022

Qu’est ce que le PTZ ou Prêt à Taux Zéro ?

Le prêt à taux zéro (PTZ) vous permet de financer une partie de l'achat ou de la construction de votre future résidence principale. Pour l'obtenir, vos revenus ne doivent pas dépasser un montant maximum, qui dépend de la localisation du logement. 

Le PTZ est un prêt aidé par l'État.

Vous devez rembourser le montant qui vous est prêté, mais vous n'avez pas à payer de frais de dossier, de frais d'expertise, ni d'intérêts.

Attention :

  • Le PTZ doit vous servir à devenir propriétaire de votre résidence principale pour l'habiter rapidement. Et vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années.
  • Vous devez demander le PTZ en complément d'au moins un autre prêt, par exemple un prêt immobilier bancaire "classique".

Pour les achats de logement neuf, le prêt peut couvrir jusqu’à 40% du coût total (toutes taxes comprises) de l’opération dans les zones les plus tendues (A, Abis et B1). Les communes de Guadeloupe se situent en zone B1 : vous pouvez vérifier le zonage de votre projet ICI 

Ces financements sont soumis à des conditions de ressources. En effet, au-delà d’un certain seuil de revenu fiscal, les ménages ne sont plus éligibles au PTZ. A l’heure actuelle, le revenu fiscal de référence considéré est celui de l’année N-2. En 2021, ce sont donc les revenus de l’année 2019 qui sont pris en compte pour déterminer si oui ou non, un emprunteur est éligible au prêt à taux zéro.

 

Bonne nouvelle ! Le prêt à taux zéro a été prolongé jusqu'au 31 décembre 2022 par la loi de finances pour 2021.

 

Seuls les établissements financiers ayant signé une convention avec l'État (par exemple, une banque) peuvent accorder un PTZ.

Chaque établissement évalue librement votre capacité à rembourser un emprunt (ce qu'on appelle votre solvabilité) et vos garanties.

N'attendez pas pour faire construire un logement neuf tout en bénéficiant de conditions de financement avantageuses de la part de l'Etat !

Pour rester informés, cliquez ICI

 

Plafonds de ressources en zone B1
Nombre de personnes Zone B1
1 30.000€
2 42.000€
3 51.000€
4 60.000€
5 69.000€
6 78.000€
7 87.000€
8 et plus 96.000€

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